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浙商資產(chǎn)研究院《2021年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)半年報(bào)》

發(fā)布時(shí)間： 2021-07-21 10:37:54

本期要點(diǎn)：

一

、全國(guó)總體概況

二、浙江省各市概況

三

、江蘇省各市概況

四、福建省各市概況

五

、山東省各市概況

六

、四川省各市概況

七

、各直轄市概況

八、湖北省各市概況

九

、廣東省各市概況

十

、安徽省各市概況

十一、河北省各市概況

十二

、湖南省各市概況

十三

、江西省各市概況

十四、廣西省各市概況

十五

、結(jié)論

來(lái)源：賴文龍

一

、全國(guó)總體情況

2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)247106次

，同比增加26.7%。分省來(lái)看

，除四川輕微下跌外

，其他15省市2021年上半年司法拍賣房產(chǎn)總次數(shù)同比均增加

，其中江蘇

、山東、湖北

、江西

、廣西、重慶

、天津增幅大于全國(guó)平均水平。2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)共計(jì)142664次

，同比上升28.5%；一拍房產(chǎn)數(shù)占總拍賣房產(chǎn)次數(shù)的比重為57.7%

，與2020年上半年幾乎持平

。分省來(lái)看

，16個(gè)省市2021年上半年司法拍賣一拍房產(chǎn)數(shù)同比均有所上升

，其中江蘇、福建

、湖北

、江西

、廣西、重慶

、北京和天津共8省市的增幅超過(guò)全國(guó)平均水平

。除浙江、江蘇

、山東

、湖北

、廣西、重慶6省市外

，其余10省市2021年上半年司法拍賣一拍房產(chǎn)占比同比上升。

一拍環(huán)節(jié)的房產(chǎn)數(shù)量變化代表了網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的實(shí)際變化情況，其相對(duì)整個(gè)拍賣房產(chǎn)次數(shù)的比重則反映了網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性

。

因此，2021年上半年全國(guó)主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模大幅擴(kuò)大

，市場(chǎng)流動(dòng)性與去年相近

。分省來(lái)看，全部16個(gè)省市2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大

，其中江蘇、福建

、湖北

、江西

、廣西

、重慶、北京和天津共8省市的增幅超過(guò)全國(guó)平均水平

。除浙江、江蘇

、山東、湖北

、廣西

、重慶6省市外，其余10省市2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣市場(chǎng)流動(dòng)性均有不同程度的改善

。16省市中

，廣東

、四川、江蘇市場(chǎng)規(guī)模最大

，上海

、北京

、浙江的市場(chǎng)流動(dòng)性最好。

二

、浙江省及各地級(jí)市

(一) 各地級(jí)市總體情況

2021年上半年浙江主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)9850次，同比上升18.5%。分地級(jí)市來(lái)看

，除杭州

、溫州

、嘉興、金華

、麗水外

，其余6市2021年上半年司法拍賣房產(chǎn)總次數(shù)均同比均上升。2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的浙江司法拍賣房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)共計(jì)7014次，同比上升16.0%

；一拍房產(chǎn)數(shù)占總拍賣房產(chǎn)次數(shù)的比重為71.2%

，同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。分地級(jí)市來(lái)看

，除杭州

、溫州

、金華外，其余8市2021年上半年司法拍賣一拍房產(chǎn)數(shù)同比均增加

。除寧波

、衢州、舟山

、臺(tái)州4市之外，其余7市2021年上半年司法拍賣一拍房產(chǎn)占比同比均上升

。

因此，2021年上半年浙江主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模大幅擴(kuò)大

，市場(chǎng)流動(dòng)性則有所下降

；分地級(jí)市來(lái)看

，除杭州

、溫州

、金華外

，其余8市2021年上半年司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大；除寧波、衢州

、舟山、臺(tái)州4市之外

，其余7市2021年上半年主要網(wǎng)拍平臺(tái)的司法拍賣市場(chǎng)流動(dòng)性上升。11市中

，寧波

、杭州

、溫州3市的市場(chǎng)規(guī)模最大

，金華、嘉興

、溫州3市的流動(dòng)性最好

。

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

、住宅房地產(chǎn)

在成交率方面

，2021年上半年浙江住宅成交率呈現(xiàn)先降后升趨勢(shì)，整體水平卻略高于2020年上半年

。在拍賣價(jià)格方面

，2021年上半年浙江住宅變現(xiàn)折扣率總體保持倒V型的走勢(shì)

，整體水平要略高于2020年上半年，同時(shí)

，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度呈擴(kuò)大的趨勢(shì)

。

2、商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2021年上半年浙江商業(yè)成交率波動(dòng)較小，整體水平略高于2020年上半年

。在拍賣價(jià)格方面，2021年上半年浙江商業(yè)變現(xiàn)折扣率振蕩向上

，整體水平略低于2020年上半年

，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度在逐漸走闊。

、工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2021年上半年浙江工業(yè)成交率呈現(xiàn)倒V型走勢(shì)

，整體水平明顯高于2020年上半年

。在拍賣價(jià)格方面，2021年上半年浙江工業(yè)變現(xiàn)折扣率波動(dòng)向上

，整體水平高于2020年上半年

，變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度逐漸走闊

。

浙商資產(chǎn)視界 VOL29 2021春季刊

浙商資產(chǎn)研究院《2021年不良資產(chǎn)行業(yè)報(bào)告半年報(bào)》