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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)上半年報(bào)》

發(fā)布時(shí)間：2025年07月21日 17:00

一拍占比同比持續(xù)下降

，成交率同比微幅上升

本期要點(diǎn)：

一

、全國(guó)總體概況

二、浙江省及各地市概況

三

、江蘇省及各地市概況

四、福建省及各地市概況

五

、山東省及各地市概況

六、四川省及各地市概況

七

、各直轄市概況

八

、湖北省及各地市概況

九、廣東省及各地市概況

十

、安徽省及各地市概況

十一

、河北省及各地市概況

十二

、湖南省及各地市概況

十三、江西省及各地市概況

十四

、廣西省及各地市概況

十五、結(jié)論

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院謝尚丞

一

、全國(guó)總體情況

2025半年全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)共計(jì)529715次

，同比上升0.15%

。區(qū)域上

，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣(mài)市場(chǎng)較為活躍

，前三位分別是四川省

、廣東省

、重慶市

。

2025半年全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交共計(jì)74863次

，同比上升13.58%

。區(qū)域上

，以廣東

、浙江省為首的黃河以南的省市司法拍賣(mài)市場(chǎng)較為活躍

，前三位分別是廣東省

、浙江省

、重慶市

。

（一）住宅房地產(chǎn)

2025半年全國(guó)住宅平均成交率微幅上升

，平均水平高于同期

。在拍賣(mài)價(jià)格方面

，2025半年全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期

。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄

。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2025半年全國(guó)商業(yè)平均成交率微幅上升

，平均水平高于同期

。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025半年全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升

，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大

。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2025半年全國(guó)工業(yè)平均成交率微幅上升

，平均水平高于同期。在拍賣(mài)價(jià)格方面

，2025半年全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期

。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄

。

二

、浙江省及各地級(jí)市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面

，2025半年浙江住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期

。溫州市成交率領(lǐng)先

，湖州市成交率最低。在拍賣(mài)價(jià)格方面

，2025半年浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄

。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2025半年浙江商業(yè)平均成交率微幅上升

，平均水平高于同期。金華市成交率領(lǐng)先

，麗水市成交率最低。在拍賣(mài)價(jià)格方面

，2025半年浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降

，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄

。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面

，2025半年浙江工業(yè)平均成交率微幅上升

，平均水平高于同期

。麗水市成交率領(lǐng)先

，湖州市成交率最低。在拍賣(mài)價(jià)格方面

，2025半年浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降

，平均水平低于同期

。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄

。

如需此報(bào)告完整版的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)市場(chǎng)研究報(bào)告，請(qǐng)發(fā)送郵件至 xieshangcheng@zsamc.com 與研究員聯(lián)系

。

法律聲明

本報(bào)告為上海浙商博瑞資產(chǎn)管理研究咨詢(xún)有限公司（浙商資產(chǎn)研究院）制作

，報(bào)告中所有的文字

、圖片、表格均受到中國(guó)法律知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條例的版權(quán)保護(hù)

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本報(bào)告中司法拍賣(mài)房產(chǎn)數(shù)據(jù)由浙商資產(chǎn)研究院研究員對(duì)淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)的公開(kāi)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集整理獲得。本報(bào)告只提供給客戶作為市場(chǎng)參考資料

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。

浙商資產(chǎn)研究院《2025金融不良債權(quán)市場(chǎng)交易上半年報(bào)》

浙商資產(chǎn)研究院《2025金融不良債權(quán)市場(chǎng)交易5月報(bào)》

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