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國務(wù)院辦公廳：鼓勵(lì)老舊廠區(qū)改造為商業(yè)綜合體

發(fā)布時(shí)間：2021-07-05 23:44:20

日前
，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》,《意見》指出：推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)
，鼓勵(lì)經(jīng)營困難的傳統(tǒng)百貨店
、大型體育場(chǎng)館
、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體
、消費(fèi)體驗(yàn)中心
、健身休閑娛樂中心等多功能
、綜合性新型消費(fèi)載體
。從區(qū)位角度而言
，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大
，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。以上海為例
，最初2005年的18個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個(gè)是舊工廠改造項(xiàng)目
，分布于靜安區(qū)
、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)
、長(zhǎng)寧區(qū)等城市中心區(qū)域
。因此，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的首要體現(xiàn)
。從成本角度而言，對(duì)舊廠房的改造其成本相對(duì)低于重新建造的成本投入
，如大跨型廠房的改建成本一般會(huì)控制在總造價(jià)的10-20%。